疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?

〖A〗、疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低。

〖B〗、房价下跌概率不大且楼市分化明显：天津经济有一定基础，在目前房价基础上下跌概率不大。去年开始楼市分化显著，和平学区房价一直上涨，河西、南开改善盘，环城热点板块，滨海核心区销售情况良好；远郊库存量高，新高考政策后销量骤减，价格战频出，今年若无太大利好政策，大概率延续楼市分化局面。

〖C〗、在滨海新区购房时，需注意当前楼市状况。地广人稀，房源丰富，整体商品房市场较为低迷，成交量不足。在当前天津整体经济低迷的前提下，建议不要选择期房，而应考虑现房，因为现房地理位置、学区、交通、房型、房屋质量、物业等都是可以直观看到的。

〖D〗、政策驱动：产业支持与“因城施策”成关键产业政策直接利好楼市 天津官方宣布“重点支持人员”购房政策，允许外来创业人员通过企业申报直接获得购房资格，绕过“海河英才”或积分落户等传统路径。这一政策预计在第二季度落地，将直接刺激环城四区（如西青、津南）、武清、滨海新区等产业聚集区的购房需求。

〖E〗、滨海新区着急放松限购，主要与自身发展不成熟、楼市缺乏有力支撑、政策宽松趋势等因素有关，具体如下：自身发展不成熟地理位置偏远：滨海新区位于天津东部沿海，面积2270平方公里，超过天津总面积的1/5，从地理位置看是大远郊，离天津市中心有40多公里，许多老天津人一年到头也去不了几次。

天津滨海新区中部/北部片区疫情防控通告(最新)

滨海新区北部片区是指位于天津市滨海新区北部的区域，包括汉沽区等地方。该片区紧邻中心城区，规划总用地面积为490平方公里。海滨小区。滨海新区位于天津市，该地北部片区是海滨小区。小区指的是以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区。

土地供应与成交量表现突出生态城板块近年来成交量持续攀升，2019年区域成交量突破100万㎡，占滨海新区总成交量的1/3。土地市场方面，从当前时间节点至10月21日，板块共上架28宗地块，预计起始总价达10198亿元，土地供应活跃且规模显著。

滨海新区“双城格局”核心：天津提出“津城”“滨城”双城发展策略，滨海新区被定位为城市副中心。生态城作为滨城的重要组成部分，承担着生态示范与宜居功能，与中心商务区形成功能互补。片区差异化发展：南部片区：发展成熟，生活配套完善，是生态城早期人口聚集的核心区域。

发展潜力：作为天津三大湾区最后一个待开发湾区，塘沽湾的发展潜力巨大。胡家园片区 地理位置：位于滨海新区中部，塘沽街西部，海河北岸，面积广阔。交通优势：京山铁路、津塘高速等多条公路穿境而过，滨海客运总站位于此，交通便利。

天津滨海:海滨人民医院收到了来自泰达医院赠送的锦旗

〖A〗、天津市滨海新区海滨人民医院在滨海新区新冠疫情突发时接收泰达医院转来的患者，圆满完成救治任务，获泰达医院赠送锦旗致谢。事件背景：12月16日上午，天津市泰达医院代表专程来到天津市滨海新区海滨人民医院，赠送锦旗，锦旗上写着“白衣逆行 踏雪驰援 医者仁心 大爱无疆”，以感谢海滨人民医院在滨海新区新冠疫情突发时伸出援手。

〖B〗、年11月7日至9日，8·12天津滨海新区爆炸事故所涉27件刑事案件一审分别由天津市第二中级人民法院和9家基层法院公开开庭进行了审理，并于9日对上述案件涉及的被告单位及24名直接责任人员和25名相关职务犯罪被告人进行了公开宣判。宣判后，各案被告人均表示认罪、悔罪 。

喜讯!?滨海新区一季度招商引资实现“开门红”

〖A〗、年一季度，滨海新区招商引资实现“开门红”，实际利用内外资势头强劲，在项目引进、产业结构优化及重大项目落地等方面取得显著成果。内资项目增长显著 总量与增速：1-3月实际使用内资4876亿元，同比增长45%，增幅较去年同期提高2个百分点。大项目支撑：亿元以上项目到位额占比达93%，街镇经济完成内资到位额08亿元。

〖B〗、东方龙商务集团于4月12日召开一季度“开门红”总结表彰会暨“奔跑二季度”竞赛总动员，全面总结招商成果并部署下一阶段任务，旨在凝聚共识、激发斗志，确保实现“双过半”目标。会议概况时间与形式：4月12日，集团以线上线下结合方式召开会议。总部全体员工现场参会，京津冀、大湾区项目团队通过视频连线参与。

〖C〗、石嘴山市高新区年产6万吨玻璃水晶新材料项目已正式签约，标志着该区2025年招商引资工作实现“开门红”。项目概况石嘴山高新区与宁夏达备新材料有限公司签署投资协议，规划用地350亩，建设年产6万吨玻璃水晶新材料制品生产线。

〖D〗、甘肃省文旅系统通过拓展平台招商引资，一季度实现“开门红”，达成意向性文旅招商项目26个，预计引资总额86亿元。 具体措施和成果如下：“一把手招商”为主攻方向 甘肃省文旅厅坚持“一把手招商”，厅主要领导和分管领导全面出动，推介文旅招商项目，释放招大引强信号。